Budapest, XIX. kerület Ady Endre út

*** FOR ENGLISH SCROLL DOWN ***

TETŐKERTES LUXUSLAKÁS, KISPEST SZÍVÉBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A lakás egy 34 lakásos társasház második emeletén található, lombkorona szinten 120 nm-es parkosított tetőkerttel. Belső két szintes, alul 50 nm, felül 20 nm-es galéria (182 cm belmagassággal). A kert egy részén több éve ültetett élő növények és virágok vannak, a többi rész burkolata fa, térkő, kavicságy és műfű, virágládákkal. A kert egy részén napelemek vannak elhelyezve.
A lakás energiaellátása kizárólag villamosárammal történik (fűtés, főzés, világítás, melegvíz). Az elektromos fogyasztók igényét a saldós napelemrendszer nagyrészt biztosítja majd. A rendszer kiépítésre került, a szolgáltatói bekötés rövidesen várható.

A LAKÓK A TÁRSASHÁZ BELSŐ UDVARÁBAN HASZNÁLHATJÁK AZ ÚSZÓMEDENCÉT, ILLETVE KONDITEREM, BILLIÁRDSZOBA ÉS BICIKLITÁROLÓ IS RENDELKEZÉSRE ÁLL!
A lakás azonnal költözhető, minden helyiség bútorozott, a legszükségesebb berendezési, használati tárgyakkal felszerelt. Konyha mosogatógéppel, mikróval, főzőlappal, páraelszívóval, hűtővel gépesített. Mindenhol padlófűtés van, a nappali és a galéria légkondicionált. Fürdő tetején nagy tetőablakkal lehet szellőztetni, zuhany és kád egyaránt van, a WC-t el lehet választani a mosógép és szárítógép elől mozdítható üvegajtóval.
Előszoba, konyha, nappali egy légtérben van, nagy belmagasságú világos terekkel, tetőteraszos kertkapcsolattal. A terasz egy része előtetővel fedett, kerti bútorokkal berendezve. Az emeletre a nappali egész hangulatát meghatározó nyitott, korlát nélküli lépcső vezet fel. A galérián dolgozósarok kapott helyet, 5 méter hosszan beépített gardróbszekrénnyel és egy pihenőkuckóval, két nagy tetőablakkal. Lépcső alatt van a hálószoba ajtaja, melynek ablaka a kertre néz.
A nyílászárók mindegyikén szúnyogháló van, a kertre néző oldalon minden ablak és az ajtó redőnyös.
MÉLYGARÁZS BÉRELHETŐ! A kisebbik 20.000 Ft/hó, a nagyobbik 30.000 Ft/hó
A társasház főút mellett épült, de az ablakok és a teraszajtó a belső csendesebb mellékutcára nyíló kertre néznek. Közért, óvoda, iskola, önkormányzat, orvosi rendelő, 10-15 perc sétával elérhetőek. A ház előtt van a 42-es villamos végállomása, a 3-as Metróhoz 10 perc alatt ér el. Más járatok megállói (268-as busz, 68-as busz) 2-4 perc sétaútra vannak. Az M5 autópálya és M0 körgyűrű pár perces autóúttal elérhetőek, gépkocsival parkolni az utcán lehetséges.
Kéthavi kaucióval és az első havi lakbérrel azonnal költözhető. A bérleti díj a közös költséget és a jelenleg bekötött TV és Internetszolgáltatást tartalmazza, a rezsi többi része a felhasználás szerint fizetendő. Két fő részére a víz és csatorna kb. 10 ezer forint/hó, a villanyszámla 25 ezer forint/hó (a napelemek bekötéséig).

LUXURY APARTMENT WITH ROOF GARDEN, IN THE HEART OF KISPEST YOU CAN MOVE IMMEDIATELY!

The apartment is located on the second floor of a 34-apartment condominium with a 120 sqm landscaped roof garden on canopy level. Inner two-storey gallery, 50 sqm at the bottom, 20 sqm at the top (with 182 cm internal height). Part of the garden has live plants and flowers planted for several years, the rest is covered with wood, paving stones, gravel beds and artificial grass with flower boxes. Solar panels are installed in part of the garden.
The apartment is powered exclusively by electricity (heating, cooking, lighting, hot water). The demand of electric consumers will be largely met by the saldo solar system. The system has been installed, the service provider connection is expected shortly.

RESIDENTS CAN USE THE SWIMMING POOL IN THE INNER COURTYARD OF THE CONDOMINIUM, AND THERE IS ALSO A GYM, BILLIARD ROOM AND BICYCLE STORAGE!
The apartment can be moved immediately, all rooms are furnished, equipped with the most necessary furnishings and everyday items. Kitchen is mechanized with dishwasher, microwave, hob, extractor hood, refrigerator. There is underfloor heating everywhere, the living room and gallery are air-conditioned. The bathroom can be ventilated with a large skylight, there is both shower and bathtub, the toilet can be separated from the washing machine and dryer by a movable glass door.
Entrance hall, kitchen, living room are in one airspace, with bright spaces with high ceilings, garden connection with roof terrace. Part of the terrace is covered with a canopy and furnished with garden furniture. Upstairs is an open, unrailed staircase that defines the whole atmosphere of the living room. The gallery has a work area with a 5-metre-long built-in wardrobe and a relaxation area with two large skylights. Under the stairs is the bedroom door, the window of which overlooks the garden.
All doors and windows have mosquito nets, all windows and doors on the side facing the garden are shuttered.
UNDERGROUND PARKING IS AVAILABLE FOR RENT! The smaller one costs HUF 20,000/month, the larger one HUF 30,000/month
The condominium was built next to the main road, but the windows and terrace door overlook the garden opening onto the quieter side street inside. Public schools, kindergartens, schools, local governments, doctor's offices can be reached within a 10-15 minute walk. In front of the house is the terminus of tram line 42, it takes 10 minutes to reach metro line 3. Other bus stops (bus 268, bus 68) are a 2-4 minute walk away. The M5 motorway and the M0 ring road can be reached within a few minutes' drive, parking is possible on the street.
With a two-month deposit and the first month's rent, you can move immediately. The rental fee includes the common cost and the currently connected TV and Internet service, the rest of the overhead is payable according to the usage. For two people, water and sewerage are about 10 thousand HUF/month, the electricity bill is 25 thousand HUF/month (until the solar panels are connected).