Budapest, IX. kerület Márton utca

**SCROLL FOR ENGLISH**

Napfényes, igényesen berendezett, tágas erkélyes, két hálószoba + nappalis lakás kiadó modern épületben.

2 különnyíló hálószoba (egyik háló erkélyes), kádas fürdőszobával, külön wc-vel, amerikai konyhás erkélyes nappalival rendelkezik.

Modern és költséghatékony hűtő-fűtő rendszer, széles felszereltség: indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, mosó-szárító gép. A nyílászárók mindegyike elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval van ellátva.

A lakás csendes, mégis a M3 metró, 2-es villamos Balázs Béla utcai megállója pár perces sétával elérhető.

Geotermikus fűtésnek köszönhetően a közös költség fűtéssel és légkondicionálással a nyári időszakban 24.790,- Ft/hó, a téli hónapokban 29.790,- Ft/hó. További rezsiköltség (víz, áram) fogyasztás szerint fizetendő.
Kisállat nem jöhet

Nagyszerű ellátottság és infrastruktúra (SPAR, Tesco, Penny), óvodák, iskolák, egyetemek (Semmelweis Orvostudományi Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem), kórház, rendelőintézetek, éttermek, kávézók, Nemzeti Színház, MÜPA, Ferenc téri futópálya.

Minimum egy éves szerződéssel, kéthavi kaució és első havi lakbér ellenében JÚLIUS 1-TŐL KÖLTÖZHETŐ.

**ENGLISH**

Sunny, nicely furnished, spacious balcony, two bedroom + living room apartment for rent in a modern building.

It has 2 separate bedrooms (one bedroom with balcony), bathroom with bathtub, separate toilet, living room with balcony with American kitchen.

Modern and cost-effective cooling-heating system, well equipped: induction hob, electric oven, dishwasher, microwave, refrigerator, washer-dryer. All doors and windows are equipped with electric shutters and mosquito nets.

The apartment is quiet, yet the Balazs Bela utca stop of metro line M3, tram line 2 can be reached within a few minutes walk.

Thanks to geothermal heating, the common cost with heating and air conditioning is HUF 24,790/month in summer and HUF 29,790/month in winter months. Additional overhead costs (water, electricity) are payable according to consumption.
Pets are not allowed.

Great facilities and infrastructure (SPAR, Tesco, Penny), kindergartens, schools, universities (Semmelweis University of Medical Sciences, National University of Public Service), hospital, clinics, restaurants, cafes, National Theatre, MUPA, Ferenc ter running track.

With a minimum one-year contract, against a two-month deposit and first month's rent IT CAN BE MOVED FROM JULY 1st.