Budapest, I. kerület Bérc utca

**SCROLL FOR ENGLISH**

Citadella kilátótól 250 méterre igazán exkluzív, tágas, egyedi körpanorámás, óriás teraszos, belső négy szintes luxuslakás kiadó.
Tetőterasz, két konyha, három hálószoba, három fürdőszoba, nappali, szauna, nagy alagsori helyiség, három terasz.

Teljesen felújított és berendezett.

A legfelső teraszról gyönyörű kilátás nyílik a Várra, Lánchídra, és az egész város egyik felére.
Az, hogy erdőszélen van, szintén különleges hangulatot ad neki.

Legfelső szint: tetőterasz, konyhapult bárszékekkel (nevezhetjük társalgónak vagy bárnak)
Harmadik szint: Két hálószoba, fürdőszoba szaunával
Földszint: Nappali, fürdőszoba, még egy hálószoba (erről most nincs kép, de létezik). Itt van még lakáshoz tartozó terasz, a bejárati lépcső mellett.
Alagsor szint: Egy tágas nagy helyiség, ahol a mosógép látható, vendégszobává, vagy tárolóhelyiséggé stb. alakítható, fürdőszoba.

Rezsi: Közös költség 15.000 Ft., víz, villany, gáz mérős. Cirkó fűtés. Az épület modern, szigetelt, nyílászárók is újak.

Parkolás a zsákutca végén található parkolóhelyeken, ahol csak az itt lakók szoktak megállni, mindig van hely, ingyenes. Az utca feljebbi szakasza fizetős.
Állat maximum kistestű kutya jöhet.

Nagyon reprezentatív, varázslatos hangulatú ingatlan, mely mintha a város felett lebegne, de közben nagyon közel a belváros, és Buda belső részei is.

Minimum egy éves szerződéssel, kéthavi kaució és első havi lakbér ellenében AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

**ENGLISH**

250 meters from Citadella, a truly exclusive, spacious, unique panoramic view, giant terrace, interior four-storey luxury apartment for rent.

Roof terrace, two kitchens, three bedrooms, three bathrooms, living room, sauna, large basement room, three terraces.

Fully renovated and furnished.

From the top terrace there is a beautiful view of the Castle, the Chain Bridge and one half of the whole city.
Being on the edge of a forest also gives it a special atmosphere.

Top level: roof terrace, kitchen counter with bar stools (you can call it a lounge or a bar)
Third level: Two bedrooms, bathroom with sauna
Ground floor: Living room, bathroom, another bedroom (there is no picture of this now, but it exists). There is also a terrace belonging to the apartment, next to the entrance staircase.
Basement level: A spacious large room where the washing machine can be seen can be converted into a guest room, or storage room, etc., bathroom.

Overhead: Common cost HUF 15,000, water, electricity, gas metered. Gas heating.
The building is modern, insulated, the doors and windows are also new.

Parking in parking spaces at the end of the cul-de-sac, where only residents park, there is always space, free of charge. The higher section of the street is paid.
As for pets, only small dogs allowed.

It is a very representative, magical property, floating above the city but at the same time it is very close to the city center and the inner parts of Buda.

With a minimum one year contract, two-month deposit and first month's rent, it can be moved IMMEDIATELY.