Budapest, III. kerület Jutas utca

Aranyhegyen Jutas utcában TÖKÉLETES OTTHON A TERMÉSZET KÖZELÉBEN – AHOL A MINŐSÉG ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZIK

-- SCROLLL FOR ENGLISH --

Különleges élettér azok számára, akik nem csupán egy bérelhető ingatlant keresnek, hanem olyan otthont, ahol valóban otthon lehet lenni. Ez az Aranyhegy egyik legexkluzívabb, csendes utcájában található ikerház prémium színvonalon nyújtja a természetközeli élet luxusát – kompromisszumok nélkül.

EGYEDÜLÁLLÓ ELHELYEZKEDÉS, KIVÉTELES HANGULAT
Ez az ingatlan nemcsak praktikus, hanem karakteres is. A nagyvonalúan kialakított belső terek és a panorámás tetőterasz tökéletes hátteret biztosítanak a pihenéshez és reprezentációhoz egyaránt. A 260 m²-es privát kert pedig igazi ritkaság ezen a környéken.

INGATLANJELLEMZŐK – TUDATOSAN MEGTERVEZETT TEREK
Lakótér: 110 m² – minden négyzetméter érték
Elrendezés: nappali, külön dolgozószoba, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, kamra
Teraszok: 25 m² földszinti terasz + 15 m² emeleti erkély
Tetőterasz: lélegzetelállító kilátás – tökéletes reggeli kávéhoz, esti borozáshoz
Kert: 260 m² kizárólagos használatú, privát kert

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS – GONDTALAN MINDENNAPOKHOZ
Kétirányból nyitható, zárt dupla garázs beépített tárolóval
További egy zárt felszíni beálló
6 m² zárható külső tároló

TECHNOLÓGIA, AMELY ALKALMAZKODIK ÖNHÖZ
AA++ energetikai besorolás – alacsony üzemeltetési költségek, maximális komfort

Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés – csendes, diszkrét, távvezérelhető

Hővisszanyerős szellőztetőrendszer – mindig friss, szűrt levegő

Napelemmel támogatott működés – nincs gázbekötés

3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálók

Elektromos napellenző és Krülüng árnyékolástechnika

Kandalló a nappaliban – valódi melegség és stílus

FELSZERELTSÉG – MINŐSÉGI ÉLETHEZ IGAZÍTVA
Teljesen gépesített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép, páraelszívó, hűtő

Mosó-szárítógép

A lakás jelenleg részben bútorozott, de igény esetén teljesen berendezve is elérhető

PRIVÁT KERT – ÉLMÉNYTÉR GYEREKEKNEK ÉS FELNŐTTEKNEK
Saját játszótér homokozóval és csúszdával

Street workout eszközök – felnőtteknek is aktív kikapcsolódást nyújt

Automata öntözőrendszer
A kert karbantartása megoldható professzionális szolgáltatóval.

ELHELYEZKEDÉS – EXKLUZÍV CSEND ÉS KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Csendes, zöldövezeti utca Aranyhegyen – a III. kerület prémium környéke
Buszmegálló 2 perc sétatávolságra
Autóval gyorsan elérhető Óbuda, belváros, M0

Közelben:
Nemzetközi iskolák (British International School, SEK, Gustave Eiffel)
Óvodák, bevásárlóközpontok, rekreációs lehetőségek, kerékpárutak, túraösvények

IDEÁLIS VÁLASZTÁS…
Kisgyermekes családoknak, akik a természetközeli, biztonságos környezetet keresik
Cégvezetőknek, diplomatáknak – nyugalom, presztízs, reprezentatív környezet
Home office-ban dolgozóknak – külön dolgozószoba, kiváló infrastruktúra
Környezet- és energiatudatos bérlőknek, akik nem akarnak kompromisszumot kötni

BÉRLETI FELTÉTELEK
Költözhető: 2025. június-július
Minimum bérleti idő: 12 hónap
Kaució: 3 havi bérleti díj
Közjegyzői nyilatkozat szükséges
Kisállat megbeszélés alapján lehetséges

Ez az otthon a funkcionalitás, esztétika és technológia különleges egyensúlya. Diszkréten elegáns, magas minőségű, fenntartható – olyan lakóhely, amely ritkán kerül a piacra.