Budapest, XIII. kerület Rózsafa utca

azonnali költözéssel kiadó egy – egymásból nyíló – kéthelyiséges iroda (14,6+12,4 nm) a II. emeleten, összesen 27 nm területen.



Az irodahelyiség belső folyosóról nyílik, a mosdó és a teakonyha közös használatú az emeleti bérlőkkel.
Iroda bérleti díja: 11 EUR / nm / hó + áfa, plusz az elhasznált, egyedileg mért áramfogyasztás és fűtési hőmennyiség.
A bérleti díj magában foglalja a portaszolgálatot, a vizesblokkok, közös területek használatát és takarítását. Nincs közös terület szorzó, csak a használt, bérelt négyzetméterért, valamint az elfogyasztott villamos energia és fűtés egyedileg mért mennyiségért kell fizetni.

A mért fogyasztás lehetővé teszi a tervezhető energia- és költségtakarékoskodást.
Minimum bérleti időszak: 12 hónap, 2 hónap kaucióval.



Teremgarázs külön bérelhető, 25.000-35.000 Ft+közös költség/hó/beálló + áfa díjon.



Bővebb információ:

A Klapka Irodaház Budapesten, a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében XIII. kerület szívében, a Váci úti irodafolyosó vonzáskörében található (Klapka u. 13. – Rózsafa u. sarok).

A kétemeletes épület könnyen megközelíthető a Róbert Károly körút felől, a budai oldalról az Árpád híd felől, a Váci útról a belváros felől, vagy tömegközlekedéssel a 3-as metró Dózsa György úti vagy Göncz Árpád városközpont megállójától érhető el gyalogosan. Szintén 5-10 perc sétára van az 1-es villamos, valamint a 75, 79 trolibusz.



A téglaszerkezetes épület 2012-ben teljes belsőtér és külső homlokzati felújításon ment keresztül. A kényelmi és energetikai fejlesztések azóta is folyamatosak, pl. 2019-ben világítás, fűtés korszerűsítés, napelem telepítés történt, 2020-ban a lift került modernizálásra, a napelemes hálózat 2024-ben tovább-bővült.

A Klapka Irodaház napelem rendszerrel rendelkezik, amely havi változó mennyiségű visszatáplálása révén minden bérlő energiaköltségét csökkenti.

Minden iroda kap természetes megvilágítást, klimatizáltak, a nagyméretű ablakok nyithatóak, belső árnyékolóval felszereltek-



Az irodaház szolgáltatásai:

- 12 órás portaszolgálat munkanapokon

- kiváló internet elérhetőség házon belül (Vodafone és Telekom szolgáltatások)

- az épületen belül önkiszolgáló étterem működik

- helyiségenkénti külön légkondicionálás

- helyiségenként és cégenként egyedi áram- és fűtésfogyasztás mérés

- teremgarázs bérelhető (25.000-35.000 Ft+közös költség/hó/beálló + áfa)



Műszaki leírás:

- felújítás éve: 2012

- lift

- belső térfigyelő rendszer

- riasztórendszer

- napelemes rendszer

- radiátoronként fűtési költségmegosztók

- helyiségenként villanyóra almérők

- teakonyha, vizesblokkok

- nyitható ablakok

- álmennyezet

- tisztasági festés



Minden iroda kap természetes megvilágítást, a nagyméretű ablakok nyithatóak, belső árnyékolóval felszereltek, ill. klimatizáltak.


Parkolás az utcán (fizetős övezet), belső és az irodaházzal szemközti parkolóban bérelhetőek biztonságos beállók.


Bérleti díj számítás (tartalmazza az összes költséget pl. áram, víz, közös területek használata stb.) kivéve a kommunikációs költséget és a bérelt terület takarítási díját.


Iroda bérleti díj 7 € / m² / hó + ÁFA
Üzemeltetési díj 3 € / m² / hó + ÁFA


Számlázás fix összegben, forintban havonta előre utalva történik.

Szolgáltatások:
- 12 órás portaszolgálat
- kiváló internet elérhetőség házon belül
- az épületen belül önkiszolgáló étterem működik
- irodánkénti külön légkondicionálás


Műszaki leírás:
- felújítás éve: 2012

- lift

- belső térfigyelő rendszer
- riasztórendszer
- teakonyha, vizesblokkok
- nyitható ablakok
- álmennyezet
- az irodát friss tisztasági festéssel adjuk át

Két havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal bérelhető.