Budapest, XIV. kerület Kassai utca

Természetközeli nyugalom, kiváló lokáció és praktikus belső elrendezés – ezt kínálja ez a stílusos, többgenerációs életre is alkalmas családi ház Zugló egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén. A csendes, forgalomtól védett utcában található, négy szintes, minőségi anyagokkal kivitelezett, 220 m²-es otthon tökéletes választás lehet nagyobb családok számára.

Az ingatlan átgondolt, funkcionális belső tereiben öt külön nyíló hálószoba kapott helyet, melyek kiválóan alkalmasak akár dolgozószobának vagy vendégszobának is. Három teljes értékű fürdőszoba biztosítja a mindennapi kényelmet, a tágas, amerikai stílusú konyha és étkező pedig ideális helyszíne lehet családi vacsoráknak és baráti összejöveteleknek. A külön szinten elhelyezkedő, galériás nappali további közösségi térként szolgálhat – legyen szó pihenésről, játékról vagy filmnézésről.

A ház több napfényes terasszal is rendelkezik, a földszinti, gondozott kert grillezőterasza pedig a nyári esték tökéletes kiegészítője. A teljesen gépesített konyhán túl mosógép, szárítógép, mosogatógép és légkondicionálás is része a felszereltségnek. A korszerű hőszigetelés és új nyílászárók hozzájárulnak az energiatakarékos működéshez és az alacsony rezsihez.

A saját garázs mellett az utcai parkolás is ingyenesen elérhető. A háztartási helyiség és a kamra bőséges tárolókapacitást kínál.

Elhelyezkedését tekintve az ingatlan Zugló egyik legcsendesebb, fás utcájában található. A tömegközlekedés kiváló: villamos-, busz- és trolimegálló mindössze néhány perc sétára van, így a belváros 10–15 perc alatt elérhető. A környék családbarát, nyugodt és kiváló infrastruktúrával rendelkezik – óvodák, iskolák, játszóterek és bevásárlási lehetőségek mind a közelben találhatók.

A bérleti díj havi 800.000 Ft, amelyhez a rezsi a tényleges fogyasztás alapján adódik hozzá. Közös költség nem terheli az ingatlant. A minimum bérleti időtartam 12 hónap, a szerződéskötéshez két havi kaució megfizetése szükséges. Az ingatlan 2025. augusztus végétől költözhető, kizárólag egészben bérelhető, szobánkénti bérlésre nincs lehetőség.

Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik értékelik a csendes zöldövezet, a jó elrendezésű terek és a magas színvonalú felszereltség tökéletes egyensúlyát – mindössze percekre Budapest lüktető központjától.


***ENGLISH***

Tranquility close to nature, excellent location and practical interior layout – this is what this stylish, multi-generational family house offers in one of the most popular, green belt areas of Zugló. Located in a quiet, traffic-protected street, the four-storey, 220 m² home, finished with quality materials, can be the perfect choice for larger families.

The well-thought-out, functional interiors of the property have five separate bedrooms, which are perfectly suitable as a study or guest room. Three full-fledged bathrooms provide everyday comfort, and the spacious, American-style kitchen and dining room are ideal for family dinners and gatherings with friends. The living room with a gallery on a separate level can serve as an additional community space – whether it's relaxing, playing games or watching movies.

The house has several sunny terraces, and the barbecue terrace of the well-kept garden on the ground floor is the perfect complement to summer evenings. In addition to the fully mechanized kitchen, a washing machine, dryer, dishwasher and air conditioning are also included. Modern thermal insulation and new doors and windows contribute to energy-efficient operation and low overheads.

In addition to the private garage, street parking is also available free of charge. The utility room and pantry offer ample storage capacity.

In terms of location, the property is located in one of the quietest, wooded streets of Zugló. Public transport is excellent: tram, bus and trolleybus stops are just a few minutes' walk away, so the city centre can be reached in 10-15 minutes. The area is family-friendly, calm and has excellent infrastructure – kindergartens, schools, playgrounds and shopping opportunities are all nearby.

The rent is HUF 800,000 per month, to which the overhead is added based on actual consumption. There are no common costs on the property. The minimum rental period is 12 months, and a deposit of two months is required to sign the contract. The property can be moved in from the end of August 2025, it can only be rented in its entirety, it is not possible to rent per room.

This home is the ideal choice for anyone who appreciates the perfect balance of quiet greenery, well-arranged spaces and high-quality amenities – just minutes away from the vibrant center of Budapest.